Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Der Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit dem wirksamen Zustandekommen des notariellen Hauptvertrages.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu erwerben. Die Kombination aus attraktiver Wohnnutzung, ergänzender Gewerbefläche und der exzellenten Lage im Nordend macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die zwischenzeitliche Vermietung, den Verkauf oder die sonstige Nichtverfügbarkeit des Objekts.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt des Exposés ausschließlich schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Bekanntgabe der Objektanschrift sowie weiterer objektrelevanter Informationen erfolgt ausdrücklich unter Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufvertrags.

Im Falle des Erwerbs der Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des wirtschaftlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt erkennen Sie diese Provisionsvereinbarung ausdrücklich an.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß § 656c BGB sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sein können und in diesem Zusammenhang von beiden Vertragsparteien eine Provision erhalten.

Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Eine unberechtigte Weitergabe lässt unseren Provisionsanspruch im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrags unberührt. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns ausdrücklich Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der vereinbarten Provision vor.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder Verkäufer ist nicht erwünscht.

Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bearbeitet werden, wenn sie den vollständigen Namen, die Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Bitte beachten Sie außerdem, dass beim Erwerb einer Immobilie die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) einzuhalten sind. Ausführliche Informationen und eine unabhängige Beratung erhalten Sie bei der Verbraucherzentrale.

Geldwäschegesetz (GwG)

Martin Lucic ist als Immobilienmaklerunternehmen nach den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§§ 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie 11 GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags besteht.

Hierzu erfassen wir bei natürlichen Personen die erforderlichen Daten des gültigen Personalausweises oder Reisepasses, beispielsweise durch eine Kopie des Ausweisdokuments.

Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug oder vergleichbare Unterlagen, aus denen insbesondere der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die erhobenen Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt. Darüber hinaus sind Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, bei der Identitätsfeststellung mitzuwirken.




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